2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市港区
73.1万円/㎡
前年比+11.1%
レオンヴァリエ大阪ベイシティII
大阪府大阪市港区市岡元町一丁目
/ 九条駅 徒歩9分
2020年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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11階 / 25.84㎡の場合
相場
1,795万円
69.5万円/㎡
1,272
1,621
1,969
2,318
AI査定結果
推定相場価格
1,795万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,621万円〜1,969万円
62.7万円/㎡〜76.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月22日
レオンヴァリエ大阪ベイシティII
1,760万円（68.1万円/㎡）/ 11階 / 25.84㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は70.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/05 | 1,760万円 | 68.1万円 | 11階 | 25.84㎡ | 1K | - |
| 2024/02/16 | 1,972万円 | 76.3万円 | 11階 | 25.84㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/31 | 1,760万円 | 68.1万円 | 10階 | 25.84㎡ | 1K | - |
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- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/05 | レオンヴァリエ大阪ベイシティII 大阪市港区市岡元町一丁目 | 九条駅9分 | 1,760万円 | 68.1万円 | 25.84㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/30 | ファーストレジデンス大阪ベイサイド 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,700万円 | 72.4万円 | 23.48㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/16 | アドバンス大阪ベイシティ 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅5分 | 1,490万円 | 61.9万円 | 24.07㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/17 | レグゼスタ弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅7分 | 1,550万円 | 62.6万円 | 24.75㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/22 | エスライズ大阪ベイサイドアリーナ 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅1分 | 1,490万円 | 63.4万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/21 | アドバンス大阪ベイココナ 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,650万円 | 73.7万円 | 22.4㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/14 | アスヴェル大阪サウスキャナル 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,800万円 | 70.3万円 | 25.62㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/11 | エスプレイス大阪ガルフレジデンス 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 1,870万円 | 69.3万円 | 26.97㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/12 | レジュールアッシュアーバンフロー 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,520万円 | 71.7万円 | 21.19㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 9階建 | - | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/15 | インザグレイス弁天町2みなと通 大阪市港区三先一丁目 | 朝潮橋駅9分 | 1,680万円 | 75.6万円 | 22.23㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/21 | エステムコート難波WESTSIDEVIIグローブ 大阪市港区市岡元町一丁目 | 九条駅9分 | 1,520万円 | 72.5万円 | 20.97㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/27 | エスリード弁天町ポートヴィラ 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,580万円 | 76.7万円 | 20.59㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/17 | エスリード弁天町ベイコート 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅8分 | 1,530万円 | 71.9万円 | 21.29㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/14 | セオリー大阪ベイステージ 大阪市港区南市岡二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,780万円 | 69.4万円 | 25.63㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市港区では11.1%上昇しています。
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1980年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造
アドバンス大阪ベイココナ
大阪府大阪市港区夕凪二丁目
地下鉄中央線 / 朝潮橋駅 徒歩 4分
2022年築 / 14階建 / 65戸 / RC造